Circular ASFI 2014 231

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CIRCULAR ASFI/231/2014
La Paz, 29 ABR. 2014

Señores

Presente.

REF:	MODIFICACIONES AL REGLAMENTO PARA OPERACIONES DE CRÉDITO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y AL REGLAMENTO PARA LA EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN DE CARTERA DE CRÉDITOS

Señores:

Para su aplicación y estricto cumplimiento, se adjunta a la presente, la Resolución que aprueba y pone en vigencia las modificaciones al REGLAMENTO PARA OPERACIONES DE CRÉDITO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL y al REGLAMENTO PARA LA EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN DE CARTERA DE CRÉDITOS, bajo el siguiente contenido:

I.

REGLAMENTO PARA OPERACIONES DE CRÉDITO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL 1.1 Sección 1 - Aspectos Generales a) Artículo 3°, se incluye la definición de "Vivienda con Fines Comerciales" y se modifica la redacción de las definiciones de Departamento y Casa. 1.2 Sección 2 - Crédito Hipotecario de Vivienda de Interés Social a) Artículo 3°, se precisa que los créditos otorgados a personas naturales que posean un lote de terreno, deben ser destinados a la construcción. b) Artículo 5°, se modifica el criterio de otorgar el crédito por "única vez" al criterio de "para una única vivienda", se incluye como requisito la verificación de la Declaración Jurada por parte de los sujetos de crédito, especificando que no poseen vivienda alguna, así como la presentación del Certificado de No Propiedad que acredite que el deudor no posee vivienda. Adicionalmente, se determina que las Entidades de Intermediación Financiera deben establecer mecanismos y requisitos en sus políticas internas de créditos para asegurar la verificación de la condición de única vivienda. c) Artículo 6°, se incluye este artículo en el cual se establecen condiciones y penalidades para los deudores en caso de que la EIF verifique información falsa de no propiedad de vivienda. d) Artículo 8°, antes artículo 7°; se reitera que la capacidad de pago se constituye en el criterio fundamental para la otorgación del crédito de vivienda de interés social. Asimismo, se determinan y aclaran los criterios para la evaluación de deudores con actividad independiente y la forma de aplicar los ratios de ingreso/cuota a los mismos. Por otra parte, se establece que excepcionalmente las EIF pueden otorgar créditos a prestatarios que presenten relaciones ingreso/cuota menores a las establecidas, en el marco de sus políticas internas. e) Artículo 11°, antes artículo 10°; se determina la forma de aplicación del Régimen de Tasas de Interés dispuesto mediante Decreto Supremo, estableciendo los límites que debe contemplar la aplicación de tasas de interés variables. 1.3 Sección 4 - Otras Disposiciones a) Artículo 5°, se aclaran los criterios que deben utilizarse en la renegociación de operaciones de vivienda de interés social respecto a los avalúos y al valor de la Unidad de Fomento de Vivienda.

II.

REGLAMENTO PARA LA EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN DE CARTERA DE CRÉDITOS 2.1 Sección 2 - Evaluación y calificación de cartera a) Artículo 2°, en el numeral 4.4 se precisan los destinos y características del Crédito Hipotecario de Vivienda de Interés Social. b) Artículo 6°, se modifica el criterio para elegir y mantener la modalidad de calificación de deudores con créditos PYME. c) Artículo 11°, se modifican los criterios establecidos para la recalificación obligatoria de los deudores con créditos empresariales y PYME calificados con criterio de crédito empresarial, como consecuencia de los cambios de calificación en otras entidades del Sistema Financiero. 2.2 Sección 7 - Garantías a) Artículo 3°, numeral 6, se precisa la referencia a las garantías autoliquidables como garantías reales 2.3 Sección 9 - Otras Disposiciones a) Artículo 9°, se incorpora la referencia al Ministerio de Economía y Finanzas Públicas.

Las modificaciones anteriormente descritas, serán incorporadas en el Libro 2°, Título I, Capitulo XI y en el Libro 3°, Título II, Capítulo IV, de la Recopilación de Normas para Servicios Financieros.

Atentamente.

Lenny T. Valdivia Bautista
DIRECTORA EJECUTIVA a.i.
Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero

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